Bellisvej 1

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.688 kr/m².2.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 15.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.212.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,06 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte750.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 17 4050 Skibby	130 m²	80 m	09-11-2025	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Bellisvej 15 4050 Skibby	128 m²	97 m	23-06-2025	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	68 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	82 m	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	134 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Irisvej 39 4050 Skibby	133 m²	196 m	27-01-2025	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Irisvej 1 4050 Skibby	135 m²	164 m	12-06-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Irisvej 25 4050 Skibby	137 m²	118 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Irisvej 9 4050 Skibby	138 m²	84 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Rosenhaven 28 4050 Skibby	128 m²	208 m	04-06-2026	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu