Bellisvænget 13, 5856 Ryslinge — Villa · 140 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.258 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.184 kr/m².1.455.250 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.566.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 12 5856 Ryslinge	158 m²	42 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Nygaardsvej 10 5856 Ryslinge	140 m²	199 m	07-08-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Liljevænget 7 5856 Ryslinge	141 m²	180 m	06-10-2024	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Violvænget 5A 5856 Ryslinge	143 m²	114 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Banevænget 4 5856 Ryslinge	139 m²	244 m	31-01-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Leragervej 19 5856 Ryslinge	138 m²	193 m	29-01-2026	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Enghavevej 13 5856 Ryslinge	140 m²	336 m	22-09-2024	1.120.000 kr.	8.000 kr./m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	132 m	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Hybenvænget 10 5856 Ryslinge	136 m²	309 m	04-03-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Gyvelvænget 8 5856 Ryslinge	147 m²	291 m	06-09-2025	1.637.500 kr.	11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu