Bellisvænget 12, 7730 Hanstholm — Villa · 122 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.613 kr/m².774.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvænget gns: 6.014 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering671.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,65 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008Ombygning
2007mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 25 7730 Hanstholm	141 m²	34 m	05-06-2024	865.000 kr.	6.135 kr./m²
Bellisvænget 5 7730 Hanstholm	85 m²	118 m	25-01-2024	640.000 kr.	7.529 kr./m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	337 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	246 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	174 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Havremarken 108 7730 Hanstholm	118 m²	317 m	08-07-2024	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Gyvelvænget 66 7730 Hanstholm	118 m²	396 m	15-04-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Havremarken 21 7730 Hanstholm	119 m²	509 m	29-10-2024	610.000 kr.	5.126 kr./m²
Astersvænget 20 7730 Hanstholm	114 m²	201 m	08-09-2024	745.000 kr.	6.535 kr./m²
Anemonevænget 2A 7730 Hanstholm	116 m²	361 m	07-07-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu