Bellishaven 46

Rækkehus · 120 m² · bygget 1993

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 123 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.346 kr/m².4.121.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellishaven gns: 29.958 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-7,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.101.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,04 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.101.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellishaven 6 2625 Vallensbæk	120 m²	59 m	21-11-2024	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Bellishaven 9 2625 Vallensbæk	123 m²	26 m	29-04-2026	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Valmuebakken 21 2625 Vallensbæk	119 m²	34 m	18-02-2026	3.975.000 kr.	33.403 kr./m²
Grønkløvervænget 67 2625 Vallensbæk	120 m²	195 m	06-02-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Promenaden 64 2625 Vallensbæk	119 m²	193 m	28-07-2025	4.125.000 kr.	34.664 kr./m²
Valmuebakken 6 2625 Vallensbæk	123 m²	85 m	03-02-2026	4.375.000 kr.	35.569 kr./m²
Promenaden 28 2625 Vallensbæk	119 m²	226 m	12-08-2026	4.762.000 kr.	40.017 kr./m²
Promenaden 44 2625 Vallensbæk	119 m²	245 m	17-01-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Promenaden 76 2625 Vallensbæk	118 m²	201 m	20-05-2025	4.180.000 kr.	35.424 kr./m²
Skovkløvervænget 5 2625 Vallensbæk	120 m²	342 m	27-12-2023	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu