Bellisbakken 9

Villa · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.085 kr/m².2.210.362 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.980.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,43 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indertoften 10 3390 Hundested	117 m²	60 m	13-11-2023	2.325.000 kr.	19.872 kr./m²
Erantisvænget 2 3390 Hundested	116 m²	215 m	28-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Forårsbakken 23 3390 Hundested	114 m²	302 m	15-04-2024	1.825.000 kr.	16.009 kr./m²
Forårsbakken 24 3390 Hundested	114 m²	305 m	16-11-2025	2.663.625 kr.	23.365 kr./m²
Højvangen 9 3390 Hundested	120 m²	311 m	15-04-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Forårsbakken 29 3390 Hundested	114 m²	339 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
St Karlsmindevej 1 3390 Hundested	121 m²	293 m	02-11-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Akelejevænget 15 3390 Hundested	118 m²	534 m	27-02-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Søndergade 34 3390 Hundested	115 m²	485 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	222 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu