Bellisbakken 4

Villa · 124 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.465 kr/m².2.428.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.238.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,87 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte1.125.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1977Bygget
1976apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvænget 4 3390 Hundested	123 m²	193 m	26-11-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Ribesvej 6 3390 Hundested	126 m²	179 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Sommervænget 5 3390 Hundested	126 m²	228 m	23-09-2025	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Skovsvinget 5 3390 Hundested	124 m²	371 m	15-08-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Skovhegnet 23 3390 Hundested	124 m²	510 m	08-03-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	169 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Skovhegnet 24 3390 Hundested	125 m²	492 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Skovhegnet 3 3390 Hundested	128 m²	316 m	25-02-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Karlshøjvej 46A 3390 Hundested	121 m²	419 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
St Karlsmindevej 1 3390 Hundested	121 m²	436 m	02-11-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu