Bellisalle 32

Villa · 187 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.464 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.946 kr/m².2.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisalle gns: 12.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.434.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisalle 5 8700 Horsens	150 m²	279 m	09-06-2024	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Vestergårdsvej 70, Tyrsted 8700 Horsens	187 m²	347 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	13.636 kr./m²
Lucernevej 23 8700 Horsens	177 m²	95 m	19-03-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Solsikkevej 152 8700 Horsens	178 m²	288 m	28-01-2025	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Ærtevej 4 8700 Horsens	179 m²	403 m	24-03-2024	1.995.000 kr.	11.145 kr./m²
Brøndsalle 19 8700 Horsens	189 m²	699 m	24-02-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Juvelvej 27 8700 Horsens	186 m²	750 m	12-05-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Korundvej 58 8700 Horsens	186 m²	827 m	14-02-2025	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Lupinvej 63 8700 Horsens	182 m²	691 m	19-06-2024	2.380.000 kr.	13.077 kr./m²
Beringsvej 81 8700 Horsens	185 m²	862 m	20-12-2023	1.870.000 kr.	10.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu