Bellisalle 26

Villa · 188 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.425 kr/m².2.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisalle gns: 12.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.220 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.257.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisalle 5 8700 Horsens	150 m²	206 m	09-06-2024	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Vestergårdsvej 70, Tyrsted 8700 Horsens	187 m²	410 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	13.636 kr./m²
Lucernevej 23 8700 Horsens	177 m²	41 m	19-03-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Brøndsalle 19 8700 Horsens	189 m²	627 m	24-02-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Solsikkevej 152 8700 Horsens	178 m²	361 m	28-01-2025	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Juvelvej 27 8700 Horsens	186 m²	711 m	12-05-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Ærtevej 4 8700 Horsens	179 m²	434 m	24-03-2024	1.995.000 kr.	11.145 kr./m²
Skolebakken 8 8700 Horsens	198 m²	428 m	24-01-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Korundvej 58 8700 Horsens	186 m²	819 m	14-02-2025	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Lupinvej 63 8700 Horsens	182 m²	725 m	19-06-2024	2.380.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu