Bellingehøjen 6

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.576 kr/m².3.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellingehøjen gns: 19.621 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.865 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.433.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,49 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingehøjen 4 5250 Odense SV	136 m²	18 m	26-05-2026	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Bellingehøjen 16, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	90 m	02-12-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Bellingehøjen 2, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	38 m	08-05-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	134 m	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	196 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Lundebakken 9, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	105 m	26-08-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Lungstedvangen 37, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	272 m	27-11-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Egøgårdvej 6, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	266 m	21-06-2025	3.630.000 kr.	25.034 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	226 m	15-05-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	226 m	28-06-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu