Bellingehøjen 31, Bellinge

Villa · 212 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 212 m².4.332.856 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.898.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,31 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingehøjen 6 5250 Odense SV	148 m²	153 m	26-05-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Bellingehøjen 4 5250 Odense SV	136 m²	136 m	26-05-2026	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Bellingehøjen 16, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	105 m	02-12-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Bellingehøjen 2, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	140 m	08-05-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	59 m	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	280 m	14-10-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge 5250 Odense SV	213 m²	648 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge 5250 Odense SV	214 m²	777 m	29-05-2025	2.600.000 kr.	12.150 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge 5250 Odense SV	223 m²	531 m	02-05-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Villasmindevej 18 5250 Odense SV	199 m²	475 m	17-07-2026	5.495.000 kr.	27.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu