Bellasvej 5

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.154 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.674 kr/m².1.470.703 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellasvej gns: 21.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.421.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,19 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellasvej 3 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	32 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Bellasvej 14 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	134 m	17-02-2026	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Vikingevej 11 4654 Faxe Ladeplads	71 m²	481 m	23-09-2025	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Strandlodden 7 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	662 m	15-05-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Ingridsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	232 m	02-06-2026	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²
Jens Munks Vej 1 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	379 m	08-05-2025	1.420.000 kr.	19.452 kr./m²
Hedvigsvej 8B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	385 m	18-11-2023	1.702.035 kr.	23.000 kr./m²
Ullasvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	292 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Ved Krogen 28 4654 Faxe Ladeplads	67 m²	529 m	14-07-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Ingridsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	259 m	12-05-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu