Bellasvej 4

Fritidshus · 71 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.337 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.588 kr/m².1.560.203 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellasvej gns: 21.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.423.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,91 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellasvej 3 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	103 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Bellasvej 14 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	150 m	17-02-2026	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Vikingevej 11 4654 Faxe Ladeplads	71 m²	583 m	23-09-2025	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Ingridsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	332 m	02-06-2026	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²
Jens Munks Vej 1 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	472 m	08-05-2025	1.420.000 kr.	19.452 kr./m²
Ullasvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	378 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Hedvigsvej 8B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	492 m	18-11-2023	1.702.035 kr.	23.000 kr./m²
Strandlodden 7 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	768 m	15-05-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Ved Krogen 28 4654 Faxe Ladeplads	67 m²	610 m	14-07-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Strandlodden 42 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	680 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu