Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Bellahøjvej 22

Villa · 358 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 2.425 m², 8 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1901
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
367 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
2425 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.515 kr/m².8.647.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk358 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.297.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2005majEjerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsang Allé 63
2700 Brønshøj		225 m²600 m06-06-20249.200.000 kr.40.889 kr./m²
Karlstads Allé 6
2700 Brønshøj		204 m²503 m05-05-202512.500.000 kr.61.275 kr./m²
Næsbyholmvej 18A
2700 Brønshøj		200 m²537 m26-11-20245.050.000 kr.25.250 kr./m²
Næsbyholmvej 18
2700 Brønshøj		191 m²553 m26-11-20245.050.000 kr.26.440 kr./m²
Basnæsvej 19
2700 Brønshøj		200 m²916 m14-05-20245.450.000 kr.27.250 kr./m²
Præstegårds Allé 45
2700 Brønshøj		213 m²1,2 km30-11-20245.850.000 kr.27.465 kr./m²
Pilesvinget 49
2700 Brønshøj		223 m²1,6 km04-12-202514.200.000 kr.63.677 kr./m²
Holcks Plads 18
2700 Brønshøj		190 m²1,0 km19-08-202410.750.000 kr.56.579 kr./m²
Karlslundevej 8
2700 Brønshøj		237 m²2,1 km02-06-20244.495.000 kr.18.966 kr./m²
Holcks Plads 10
2700 Brønshøj		180 m²955 m13-01-202413.925.000 kr.77.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden