Bellahøj 1

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.453 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.974 kr/m².3.540.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellahøj gns: 24.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.460.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,20 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøj 12 9000 Aalborg	148 m²	95 m	09-11-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Bellahøj 9 9000 Aalborg	140 m²	49 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	101 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	154 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34 9000 Aalborg	149 m²	50 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	558 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	167 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Birkevej 13 9000 Aalborg	157 m²	473 m	10-11-2025	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	624 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	436 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu