Belgiensvej 9

Villa · 121 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 572 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.528 kr/m².2.785.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBelgiensvej gns: 22.270 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²+22,30 pct.
3Vores vurdering2.605.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,15 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2014Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	72 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Belgiensvej 4 4200 Slagelse	178 m²	32 m	07-11-2023	3.775.000 kr.	21.208 kr./m²
Belgiensvej 6 4200 Slagelse	184 m²	60 m	26-04-2025	4.276.009 kr.	23.239 kr./m²
Hollandsvej 9 4200 Slagelse	116 m²	125 m	13-11-2023	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Hollandsvej 5 4200 Slagelse	116 m²	163 m	05-10-2023	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Montanavej 3 4200 Slagelse	122 m²	453 m	04-04-2025	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Tunøvej 13 4200 Slagelse	116 m²	231 m	29-12-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Toftevej 22, Slagelse 4200 Slagelse	118 m²	626 m	31-08-2026	2.298.000 kr.	19.475 kr./m²
Korsørvej 47 4200 Slagelse	126 m²	539 m	02-12-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	330 m	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu