Belfastvej 9

Villa · 152 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.540 kr/m².7.993.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.179.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,43 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.179.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Windsorvej 15 2300 København S	148 m²	185 m	15-10-2023	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	245 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	465 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	596 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	468 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	270 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Willumsvej 10 2300 København S	152 m²	732 m	07-11-2023	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	577 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Gladiolusvej 13 2300 København S	148 m²	524 m	07-09-2025	9.600.000 kr.	64.865 kr./m²
Lobeliavej 3 2300 København S	148 m²	601 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu