Belfastvej 1

Villa · 113 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.164 kr/m².6.834.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.107.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,92 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.107.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 21 2300 København S	113 m²	268 m	01-06-2024	4.750.000 kr.	42.035 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	348 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	349 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	313 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	628 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Lotusvej 54 2300 København S	113 m²	714 m	16-07-2026	8.495.000 kr.	75.177 kr./m²
Erantisvej 2 2300 København S	111 m²	592 m	09-07-2025	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	264 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	433 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Vestermarksvej 9 2300 København S	115 m²	646 m	20-05-2025	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu