Bekkasinvej 31, 6000 Kolding — Villa · 158 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.370 kr/m².2.647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvej gns: 14.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.196.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 17 6000 Kolding	111 m²	85 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Dyrehavevej 149 6000 Kolding	158 m²	346 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Ravnevej 8 6000 Kolding	160 m²	319 m	09-02-2026	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Solsortevej 30 6000 Kolding	150 m²	204 m	27-11-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Spurvevej 15 6000 Kolding	164 m²	334 m	27-08-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Fuglekongevej 10 6000 Kolding	150 m²	284 m	07-10-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Tranevej 3 6000 Kolding	163 m²	497 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	26.074 kr./m²
Fasanvej 3 6000 Kolding	146 m²	494 m	21-11-2024	1.410.000 kr.	9.658 kr./m²
Søgade 40 6000 Kolding	160 m²	1,0 km	19-06-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Høgesti 5 6000 Kolding	152 m²	823 m	23-10-2025	4.620.000 kr.	30.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu