Bekkasinvej 2

Villa · 297 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.230 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.940 kr/m².2.919.000 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.157.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,96 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.157.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	346 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	875 m	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	843 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	1,4 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	964 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Mosevej 48 8450 Hammel	301 m²	2,5 km	02-11-2025	3.595.000 kr.	11.944 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	900 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Spurvevej 4 8450 Hammel	210 m²	402 m	22-03-2025	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Rypevej 3 8450 Hammel	197 m²	77 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	13.426 kr./m²
Rypevej 3 8450 Hammel	197 m²	77 m	22-08-2025	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu