Bekkasinvænget 12, 5560 Aarup — Villa · 130 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.065 kr/m².1.653.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.457.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvænget 3 5560 Aarup	218 m²	116 m	01-11-2023	2.385.000 kr.	10.940 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	116 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	139 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Drosselvej 1 5560 Aarup	132 m²	156 m	25-10-2023	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	312 m	29-04-2025	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	185 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	258 m	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	249 m	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	99 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	197 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu