Bejsnapvej 9

Villa · 170 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.634 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.247 kr/m².1.780.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.088.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,35 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg: 167.500 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte650.000 kr.
1996feb.Ejerskifte167.500 kr.
Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 37 6870 Ølgod	169 m²	1,4 km	09-10-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Søndervænget 70 6870 Ølgod	176 m²	1,6 km	26-01-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Hvolligagervej 4 6870 Ølgod	179 m²	1,5 km	01-09-2025	1.695.000 kr.	9.469 kr./m²
Rosenparken 11 6870 Ølgod	175 m²	1,8 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Solvænget 99 6870 Ølgod	171 m²	2,0 km	05-08-2024	1.145.000 kr.	6.696 kr./m²
Hvolligagervej 2 6870 Ølgod	183 m²	1,5 km	21-04-2024	1.755.000 kr.	9.590 kr./m²
Solvænget 111 6870 Ølgod	168 m²	2,0 km	04-12-2025	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Løkkevang 17 6870 Ølgod	163 m²	1,9 km	03-07-2026	1.210.000 kr.	7.423 kr./m²
Søndergade 48 6870 Ølgod	166 m²	2,1 km	28-11-2023	1.245.000 kr.	7.500 kr./m²
Engdraget 59 6870 Ølgod	183 m²	1,6 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu