Bejsnapvej 8

Landejendom · 400 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 523.589 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 523589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.211 kr/m².8.687.500 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)523589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.812.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,52 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2002 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.812.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	1,1 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	633 m	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	1,3 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	2,8 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Grimlundvej 17 6870 Ølgod	234 m²	3,5 km	01-07-2026	8.575.000 kr.	36.645 kr./m²
Gammelgårdvej 8 6870 Ølgod	224 m²	3,3 km	03-08-2026	4.100.000 kr.	18.304 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	3,9 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Grindstedvej 20 6870 Ølgod	283 m²	5,1 km	06-10-2025	8.895.000 kr.	31.431 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	4,1 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	4,8 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu