Bejsebakkevej 7

Villa · 112 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.024 kr/m².3.969.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBejsebakkevej gns: 35.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.583.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,33 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	112 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Bejsebakkevej 29 9000 Aalborg	116 m²	207 m	10-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10 9000 Aalborg	116 m²	38 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Johnstrupsvej 11 9000 Aalborg	110 m²	234 m	20-10-2024	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	209 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	145 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	23 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Bakkevænget 16 9000 Aalborg	110 m²	684 m	28-05-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Enggårdsgade 18 9000 Aalborg	112 m²	1,1 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Væverens Sidevej 4 9000 Aalborg	109 m²	1,0 km	11-06-2025	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu