Bejsebakkevej 20

Villa · 159 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 520 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.573 kr/m².5.308.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBejsebakkevej gns: 35.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.683.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,68 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.683.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2010Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejsebakkevej 29 9000 Aalborg	116 m²	97 m	10-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	29 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Hasserisvej 133 9000 Aalborg	161 m²	790 m	29-11-2023	4.020.000 kr.	24.969 kr./m²
Vestre Alle 16 9000 Aalborg	168 m²	444 m	10-07-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Forchhammersvej 8 9000 Aalborg	155 m²	732 m	09-02-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Poppelvej 4 9000 Aalborg	160 m²	887 m	22-04-2024	8.075.000 kr.	50.469 kr./m²
Constancevej 2A 9000 Aalborg	160 m²	891 m	30-05-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10 9000 Aalborg	165 m²	699 m	09-09-2025	6.425.000 kr.	38.939 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	148 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Langersvej 7 9000 Aalborg	157 m²	936 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	42.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu