Bakketoften 4, 2760 Måløv — Villa · 132 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.468 kr/m².5.468.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoften gns: 31.542 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.059.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	422 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	442 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Bakketoften 35 2760 Måløv	252 m²	325 m	30-07-2025	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Vadsbjerg 28 2760 Måløv	129 m²	258 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Vadsbjerg 27 2760 Måløv	136 m²	292 m	20-05-2025	5.850.000 kr.	43.015 kr./m²
Kratvej 28 2760 Måløv	132 m²	616 m	25-04-2025	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Hellevangen 36 2760 Måløv	129 m²	453 m	14-12-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	361 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Bavnevolden 22 2760 Måløv	121 m²	92 m	19-03-2026	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Kratvej 63 2760 Måløv	137 m²	501 m	04-03-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu