Bavnevej 21

Villa · 196 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1981. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.560 kr/m².7.477.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.588.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,68 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.107.011 kr.
I dag · vores estimat: 7.588.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg9.107.011 kr.
2000dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevej 52 2650 Hvidovre	230 m²	199 m	25-02-2024	11.800.000 kr.	51.304 kr./m²
Bavnevej 48A 2650 Hvidovre	150 m²	170 m	20-02-2024	5.740.000 kr.	38.267 kr./m²
Bavnevej 40 2650 Hvidovre	142 m²	43 m	24-07-2026	7.550.000 kr.	53.169 kr./m²
Bavnevej 39 2650 Hvidovre	108 m²	290 m	01-06-2025	5.610.000 kr.	51.944 kr./m²
Strandvangsvej 37 2650 Hvidovre	200 m²	171 m	16-12-2024	6.750.000 kr.	33.750 kr./m²
Perlevej 8 2650 Hvidovre	197 m²	478 m	04-06-2024	7.975.000 kr.	40.482 kr./m²
Hvidovre Strandvej 25 2650 Hvidovre	191 m²	420 m	29-03-2024	7.200.000 kr.	37.696 kr./m²
Dryadevej 14 2650 Hvidovre	190 m²	532 m	26-03-2024	7.025.000 kr.	36.974 kr./m²
Hvidovre Strandvej 52 2650 Hvidovre	209 m²	302 m	22-05-2025	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
Konkylievej 20 2650 Hvidovre	211 m²	254 m	02-02-2025	7.875.000 kr.	37.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu