Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bavnevangen 42

Villa · 150 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.327 kr/m².2.840.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevangen gns: 14.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.303.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,50 pct. siden aug. 1998
336k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 19981.359.000 kr.I dag · vores estimat2.303.461 kr.Markedet · 1992730.350 kr.Markedet · 1993704.850 kr.Markedet · 1994711.900 kr.Markedet · 1995781.800 kr.Markedet · 1996905.850 kr.Markedet · 19971.171.950 kr.Markedet · 19981.036.500 kr.Markedet · 1999336.450 kr.Markedet · 2000854.250 kr.Markedet · 20011.282.050 kr.Markedet · 20021.242.150 kr.Markedet · 20031.267.950 kr.Markedet · 20041.311.750 kr.Markedet · 20051.627.050 kr.Markedet · 20061.759.800 kr.Markedet · 20071.904.550 kr.Markedet · 20082.052.150 kr.Markedet · 20092.556.450 kr.Markedet · 20101.905.450 kr.Markedet · 20111.782.450 kr.Markedet · 20121.463.550 kr.Markedet · 20131.492.650 kr.Markedet · 20141.390.650 kr.Markedet · 20151.980.300 kr.Markedet · 20162.806.800 kr.Markedet · 20172.077.800 kr.Markedet · 20182.451.150 kr.Markedet · 20192.681.100 kr.Markedet · 20202.536.800 kr.Markedet · 20212.658.450 kr.Markedet · 20222.936.700 kr.Markedet · 20232.842.950 kr.Markedet · 20243.154.350 kr.Markedet · 20253.214.350 kr.Markedet · 20262.670.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg
1.359.000 kr.
I dag · vores estimat
2.303.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.359.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnevangen 28
9210 Aalborg SØ		154 m²160 m26-03-20252.280.000 kr.14.805 kr./m²
Bavnevangen 38
9210 Aalborg SØ		161 m²48 m30-07-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Bavnevangen 8
9210 Aalborg SØ		176 m²367 m09-07-20253.325.000 kr.18.892 kr./m²
Bavnevangen 12
9210 Aalborg SØ		189 m²324 m04-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²388 m26-08-20262.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²388 m08-07-20252.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 20
9210 Aalborg SØ		269 m²261 m28-07-20252.850.000 kr.10.595 kr./m²
Bøgebakken 3
9210 Aalborg SØ		150 m²198 m03-06-20262.375.000 kr.15.833 kr./m²
Athenevej 11
9210 Aalborg SØ		148 m²278 m05-06-20253.500.000 kr.23.649 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²458 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden