Bavnehøjvej 9, Valsgård

Villa · 160 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 991 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 160 m².2.012.960 kr.
2Vores vurdering2.542.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2015Bygget
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	43 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	42 m	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	321 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	149 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	420 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	906 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	1,0 km	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Toppen 6, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	332 m	04-01-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	344 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	476 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu