Bavnehøjvej 7, Kobberup

Landejendom · 192 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 34.862 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 34862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.366 kr/m².3.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 17.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 20.828 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.937.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,20 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.937.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	130 m²	787 m	19-05-2025	1.905.000 kr.	14.654 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	2,6 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	2,7 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Lærkenborgvej 23 7850 Stoholm Jyll	146 m²	3,4 km	21-05-2026	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	4,7 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	3,0 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	4,9 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	5,6 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	6,0 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	6,3 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu