Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Bavnehøjvej 31, Hvidding

Landejendom · 194 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 920.576 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
920576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.836.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.772 kr/m².4.594.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 100.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 15.822 kr/m²+535,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)920576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.616.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,34 pct. siden dec. 2022
132k6,0M11,9M17,8M23,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 202217.500.000 kr.I dag · vores estimat10.616.328 kr.Markedet · 199210.038.336 kr.Markedet · 19932.771.484 kr.Markedet · 19941.658.118 kr.Markedet · 19953.233.398 kr.Markedet · 19961.109.874 kr.Markedet · 19971.347.136 kr.Markedet · 19981.638.136 kr.Markedet · 19992.576.320 kr.Markedet · 2000437.082 kr.Markedet · 20011.974.338 kr.Markedet · 20021.202.024 kr.Markedet · 20033.035.518 kr.Markedet · 20041.708.558 kr.Markedet · 20055.492.722 kr.Markedet · 20062.705.912 kr.Markedet · 20077.012.324 kr.Markedet · 20082.568.948 kr.Markedet · 20094.157.226 kr.Markedet · 20102.003.050 kr.Markedet · 20112.396.094 kr.Markedet · 20121.481.384 kr.Markedet · 20133.645.454 kr.Markedet · 20141.409.022 kr.Markedet · 20151.951.058 kr.Markedet · 20164.810.618 kr.Markedet · 20171.279.042 kr.Markedet · 20181.934.762 kr.Markedet · 20192.206.556 kr.Markedet · 20201.823.212 kr.Markedet · 20213.167.438 kr.Markedet · 20222.699.704 kr.Markedet · 202323.748.122 kr.Markedet · 20242.832.788 kr.Markedet · 20257.069.166 kr.Markedet · 20262.830.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.616.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 16, Vorning
8830 Tjele		190 m²3,4 km09-11-20234.500.000 kr.23.684 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring
8830 Tjele		170 m²3,8 km03-09-20255.500.000 kr.32.353 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj
8830 Tjele		277 m²3,1 km09-10-20242.900.000 kr.10.469 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring
8830 Tjele		124 m²3,7 km15-12-20245.500.000 kr.44.355 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²4,5 km14-05-20248.500.000 kr.65.385 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk
8830 Tjele		233 m²6,3 km06-05-20245.900.000 kr.25.322 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum
8830 Tjele		182 m²7,8 km18-05-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk
8830 Tjele		150 m²7,6 km21-11-20234.500.000 kr.30.000 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²9,2 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²8,4 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden