Bavnehøjvej 30, 8500 Grenaa — Villa · 139 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.398 kr/m².1.789.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 14.563 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+21,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.526.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,17 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	198 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Bavnehøjvej 18 8500 Grenaa	130 m²	214 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Bavnehøjvej 27 8500 Grenaa	156 m²	43 m	07-12-2023	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	255 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	319 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	233 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	238 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²
Bakkekrogen 17 8500 Grenaa	147 m²	255 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	10.646 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	510 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Vintergækvej 21 8500 Grenaa	144 m²	475 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu