Bavnehøjvej 3, Kobberup

Landejendom · 170 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 141.309 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 141309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.073 kr/m².3.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 17.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 20.828 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)141309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.525.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,70 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1988Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	130 m²	1,4 km	19-05-2025	1.905.000 kr.	14.654 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	3,3 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	3,3 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Lærkenborgvej 23 7850 Stoholm Jyll	146 m²	3,9 km	21-05-2026	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	3,7 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	5,6 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	5,4 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	6,9 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Rørgårdsvej 3, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	106 m²	5,1 km	14-03-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	6,2 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu