Bavnehøjvej 29, Hadbjerg, 8370 Hadsten — Villa · 270 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 39.698 m², 11 værelser, opført i 1907, renoveret i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 39698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 270 m².5.170.230 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.164.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
2011jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	315 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Bavnehøjvej 128, Hadbjerg 8370 Hadsten	375 m²	680 m	03-08-2025	3.100.000 kr.	8.267 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	1,4 km	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	1,1 km	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	1,7 km	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²
Elverhøjen 58 8370 Hadsten	228 m²	1,2 km	16-11-2023	4.850.000 kr.	21.272 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	1,4 km	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
St.St.Blichers Vej 14, Selling 8370 Hadsten	263 m²	2,4 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	9.506 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	1,6 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19, Selling 8370 Hadsten	250 m²	2,1 km	04-12-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu