Bavnehøjvej 27, Hvidding

Landejendom · 158 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 398.660 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 398660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.016 kr/m².4.645.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 100.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 15.822 kr/m²+535,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)398660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.385.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,80 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 17.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.385.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	3,1 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	2,8 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	3,0 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	5,0 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	8,1 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	7,1 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	8,0 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	3,3 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	9,3 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	6,5 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu