Bavnehøjvej 24

Villa · 153 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.521 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.234 kr/m².1.840.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 14.563 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.507.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,63 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1987Ombygning
1958Bygget
1956sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1958

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 27 8500 Grenaa	156 m²	128 m	07-12-2023	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	100 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	154 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Bavnehøjvej 18 8500 Grenaa	130 m²	114 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Rosenbakken 3 8500 Grenaa	152 m²	214 m	18-06-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Tjørnebakken 3 8500 Grenaa	156 m²	173 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	245 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Grønningen 8 8500 Grenaa	159 m²	171 m	07-05-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	142 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	207 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu