Bavnehøjvej 16, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 164 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 164 m².2.063.284 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.320.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+587,54 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2010 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011337.500 kr.
2009feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	80 m	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	143 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	149 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	473 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	304 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	320 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	1,1 km	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	614 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	946 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	692 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu