Bavnehøj Park 23, st. tv., 3500 Værløse — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 748 m²
Bebygget areal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.238 kr/m².2.752.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøj gns: 28.061 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 36.640 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.391.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøj Park 23, 1. tv 3500 Værløse	93 m²	0 m	26-05-2024	2.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Bavnehøj Park 19, st. tv 3500 Værløse	93 m²	44 m	04-07-2024	2.420.000 kr.	26.022 kr./m²
Bavnehøj Park 20, st. th 3500 Værløse	93 m²	53 m	19-11-2023	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Bavnehøj Park 24, st. tv 3500 Værløse	94 m²	16 m	18-01-2025	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Bavnehøj Park 30, st. tv 3500 Værløse	94 m²	48 m	26-07-2026	3.295.000 kr.	35.053 kr./m²
Bavnehøj Park 30, 1. tv 3500 Værløse	94 m²	48 m	13-11-2024	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Bavnehøj Park 29, st. th 3500 Værløse	94 m²	52 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Bavnehøj Park 31, st. th 3500 Værløse	94 m²	53 m	26-09-2026	3.725.000 kr.	39.628 kr./m²
Bavnehøj Park 21, 1. th 3500 Værløse	96 m²	30 m	30-11-2025	2.626.000 kr.	27.354 kr./m²
Bavnehøj Park 27, st. th 3500 Værløse	96 m²	67 m	16-09-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu