Bavnehøj 32

Villa · 220 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.373 kr/m².3.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøj gns: 18.995 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.595.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,30 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1995 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majEjerskifte
1995mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøj 46 9210 Aalborg SØ	190 m²	114 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Bavnehøj 28 9210 Aalborg SØ	136 m²	54 m	16-06-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Bavnehøj 43 9210 Aalborg SØ	128 m²	68 m	12-05-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Bavnehøj 45 9210 Aalborg SØ	123 m²	47 m	19-09-2026	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Parallelvej 7 9210 Aalborg SØ	212 m²	309 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Poulstrupvej 9 9210 Aalborg SØ	199 m²	362 m	13-06-2024	3.450.000 kr.	17.337 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	364 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Engkildevej 6 9210 Aalborg SØ	248 m²	520 m	07-01-2026	3.750.000 kr.	15.121 kr./m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	230 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Kronosvej 23 9210 Aalborg SØ	209 m²	1,3 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu