Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bavnehøj 30

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.298 kr/m².3.110.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøj gns: 18.995 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.076.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,68 pct. siden dec. 1992
390k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1992743.712 kr.I dag · vores estimat3.076.570 kr.Markedet · 1992847.206 kr.Markedet · 1993817.626 kr.Markedet · 1994825.804 kr.Markedet · 1995906.888 kr.Markedet · 19961.050.786 kr.Markedet · 19971.359.462 kr.Markedet · 19981.202.340 kr.Markedet · 1999390.282 kr.Markedet · 2000990.930 kr.Markedet · 20011.487.178 kr.Markedet · 20021.440.894 kr.Markedet · 20031.470.822 kr.Markedet · 20041.521.630 kr.Markedet · 20051.887.378 kr.Markedet · 20062.041.368 kr.Markedet · 20072.209.278 kr.Markedet · 20082.380.494 kr.Markedet · 20092.965.482 kr.Markedet · 20102.210.322 kr.Markedet · 20112.067.642 kr.Markedet · 20121.697.718 kr.Markedet · 20131.731.474 kr.Markedet · 20141.613.154 kr.Markedet · 20152.297.148 kr.Markedet · 20163.255.888 kr.Markedet · 20172.410.248 kr.Markedet · 20182.843.334 kr.Markedet · 20193.110.076 kr.Markedet · 20202.942.688 kr.Markedet · 20213.083.802 kr.Markedet · 20223.406.572 kr.Markedet · 20233.297.822 kr.Markedet · 20243.659.046 kr.Markedet · 20253.728.646 kr.Markedet · 20263.098.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
743.712 kr.
I dag · vores estimat
3.076.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1992dec.Solgt, andet743.712 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøj 46
9210 Aalborg SØ		190 m²111 m08-02-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²
Bavnehøj 28
9210 Aalborg SØ		136 m²30 m16-06-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Bavnehøj 43
9210 Aalborg SØ		128 m²93 m12-05-20262.750.000 kr.21.484 kr./m²
Bavnehøj 45
9210 Aalborg SØ		123 m²72 m19-09-20262.050.000 kr.16.667 kr./m²
Vissehøj 22
9210 Aalborg SØ		180 m²253 m05-07-20263.250.000 kr.18.056 kr./m²
Solbakken 40
9210 Aalborg SØ		172 m²841 m04-02-20253.125.000 kr.18.169 kr./m²
Kærvej 17
9210 Aalborg SØ		191 m²358 m11-09-20242.250.000 kr.11.780 kr./m²
Kærvej 38
9210 Aalborg SØ		156 m²436 m16-10-20253.195.000 kr.20.481 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 11
9210 Aalborg SØ		177 m²1,2 km10-04-20244.400.000 kr.24.859 kr./m²
Kronosvej 15
9210 Aalborg SØ		173 m²1,3 km16-09-20244.535.000 kr.26.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden