Bavnebjergtoft 15, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 141 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.179 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 141 m².1.861.341 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.869.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,31 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1978Bygget
1977jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjergtoft 6, Nordby 6720 Fanø	135 m²	59 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Bavnebjergtoft 3, Nordby 6720 Fanø	126 m²	104 m	09-12-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Bavnebjergtoft 10, Nordby 6720 Fanø	182 m²	33 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Bavnebjerg 28, Nordby 6720 Fanø	144 m²	167 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Kløverengen 4, Nordby 6720 Fanø	140 m²	397 m	29-10-2025	1.809.000 kr.	12.921 kr./m²
Bavnebjerg 55, Nordby 6720 Fanø	139 m²	429 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Bavnebjerg 15, Nordby 6720 Fanø	134 m²	202 m	04-12-2024	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Kærnevej 6, Nordby 6720 Fanø	142 m²	567 m	02-04-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Bavnebjerg 70, Nordby 6720 Fanø	147 m²	375 m	08-06-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Bavnebjerg 10 6720 Fanø	154 m²	104 m	25-03-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu