Bavnebjærgspark 31, 3520 Farum — Rækkehus · 131 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.358 kr/m².4.627.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnebjærgspark gns: 33.808 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.776.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjærgspark 23 3520 Farum	131 m²	40 m	04-05-2026	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Bavnebjærgspark 75 3520 Farum	131 m²	72 m	24-03-2025	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Bavnebjærgspark 22 3520 Farum	131 m²	120 m	17-03-2026	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Bavnebjærgspark 44 3520 Farum	131 m²	134 m	16-11-2025	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Bavnebjærgspark 3 3520 Farum	129 m²	54 m	18-08-2024	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²
Bavnebjærgspark 63 3520 Farum	133 m²	78 m	26-03-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Bavnebjærgspark 24 3520 Farum	133 m²	130 m	14-12-2023	4.498.000 kr.	33.820 kr./m²
Bybækpark 26 3520 Farum	130 m²	131 m	21-05-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Bybækpark 63 3520 Farum	130 m²	175 m	21-02-2025	4.395.000 kr.	33.808 kr./m²
Bybækpark 25 3520 Farum	130 m²	184 m	22-10-2025	4.895.000 kr.	37.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu