Bavnbak 48, Klitmøller

Fritidshus · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 6.360 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 6360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 140 m².3.000.480 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.246.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,34 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnbak 21, Klitmøller 7700 Thisted	84 m²	688 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Johns Vej 33, Klitmøller 7700 Thisted	142 m²	518 m	15-01-2026	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Nordvestbak 17, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	671 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Johns Vej 56, Klitmøller 7700 Thisted	149 m²	628 m	20-08-2025	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Gravsesvej 10, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	997 m	08-06-2026	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Kløvborgsti 8, Klitmøller 7700 Thisted	123 m²	367 m	26-05-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Spanggårdsvej 39, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	1,3 km	14-06-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Gravsesvej 18C, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	963 m	28-08-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Grå Rimme 9, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	380 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Mombak 22, Klitmøller 7700 Thisted	117 m²	410 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu