Bavnbak 37, Klitmøller

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 50 m².1.071.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.258.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,80 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1995 · Alm. Salg: 257.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg257.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnbak 21, Klitmøller 7700 Thisted	84 m²	241 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	189 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Brandisvej 13, Klitmøller 7700 Thisted	52 m²	1,3 km	28-09-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	1,1 km	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	1,5 km	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	542 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	1,2 km	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	1,6 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	1,5 km	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	1,1 km	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu