Bavnbak 21

Fritidshus · 73 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.889 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.427 kr/m².1.760.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.315.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,05 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 92.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte1.995.000 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte92.500 kr.
1997aug.Ejerskifte150.000 kr.
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnbak 21, Klitmøller 7700 Thisted	84 m²	0 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	387 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	461 m	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	475 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	451 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Ajs Mølls Vej 2, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	830 m	07-02-2026	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Ajs Mølls Vej 32 7700 Thisted	72 m²	965 m	16-10-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Johns Vej 34, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	533 m	29-09-2024	1.815.000 kr.	22.975 kr./m²
Åstien 26, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	1,1 km	19-06-2025	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Mombak 57, Klitmøller 7700 Thisted	82 m²	321 m	27-04-2024	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu