Bavnbak 20, Klitmøller

Fritidshus · 81 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.497 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 81 m².1.735.992 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.845.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,61 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg: 2.161.111 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.161.111 kr.
2018jul.Ejerskifte1.495.000 kr.
1988Bygget
1985jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnbak 21, Klitmøller 7700 Thisted	84 m²	80 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Mombak 57, Klitmøller 7700 Thisted	82 m²	376 m	27-04-2024	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Stågbak 4, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	355 m	19-08-2024	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Johns Vej 34, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	606 m	29-09-2024	1.815.000 kr.	22.975 kr./m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	486 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Mombak 43, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	249 m	04-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	387 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Michel Broes Vej 19, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	1,0 km	13-04-2024	1.585.000 kr.	20.584 kr./m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	1,2 km	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	709 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu