Bavelsevej 12

Villa · 101 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 525 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.591 kr/m².1.506.800 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.594.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1971Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	385 m	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	286 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	235 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	452 m	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	535 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	548 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Erantisvej 3 4171 Glumsø	94 m²	644 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Østergårdsvej 7 4171 Glumsø	94 m²	697 m	11-06-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Spurvevej 74 4171 Glumsø	108 m²	709 m	29-03-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	455 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu