Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Bautastenen 38B

Villa · 116 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.399 kr/m².2.304.655 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBautastenen gns: 21.656 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²+28,30 pct.
  3. 3Vores vurdering2.353.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,99 pct. siden feb. 2025
260k849k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.615.000 kr.I dag · vores estimat2.353.815 kr.Markedet · 1992532.208 kr.Markedet · 1993343.012 kr.Markedet · 1994563.876 kr.Markedet · 1995595.312 kr.Markedet · 1996550.188 kr.Markedet · 1997379.552 kr.Markedet · 1998852.600 kr.Markedet · 1999947.024 kr.Markedet · 2000812.348 kr.Markedet · 2001831.140 kr.Markedet · 2002744.836 kr.Markedet · 2003900.624 kr.Markedet · 2004941.108 kr.Markedet · 2005800.748 kr.Markedet · 20061.182.852 kr.Markedet · 20071.226.932 kr.Markedet · 20081.458.932 kr.Markedet · 20091.086.224 kr.Markedet · 20101.396.292 kr.Markedet · 20111.216.144 kr.Markedet · 20121.355.576 kr.Markedet · 20131.396.292 kr.Markedet · 20141.090.400 kr.Markedet · 20151.396.524 kr.Markedet · 20161.430.396 kr.Markedet · 20171.437.008 kr.Markedet · 20181.334.464 kr.Markedet · 20191.496.748 kr.Markedet · 20201.641.052 kr.Markedet · 20211.770.508 kr.Markedet · 20221.947.176 kr.Markedet · 20232.007.496 kr.Markedet · 20242.302.252 kr.Markedet · 20251.956.688 kr.Markedet · 20261.858.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.353.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 2016nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bautastenen 38K
9230 Svenstrup J		130 m²46 m13-06-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²
Gråstenvej 47
9230 Svenstrup J		120 m²237 m09-03-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Gråstenvej 41
9230 Svenstrup J		120 m²261 m08-04-20251.465.000 kr.12.208 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²413 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²325 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²823 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Midgården 14A
9230 Svenstrup J		108 m²673 m27-03-20242.446.558 kr.22.653 kr./m²
Lokeshøj 95
9230 Svenstrup J		123 m²782 m29-10-20252.750.000 kr.22.358 kr./m²
Lokeshøj 99
9230 Svenstrup J		123 m²799 m11-12-20242.820.000 kr.22.927 kr./m²
Bakkedraget 7B
9230 Svenstrup J		121 m²963 m22-11-20233.100.000 kr.25.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden