Baunshøjvej 3, Strellev

Landejendom · 148 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 9.270 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 9270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.181 kr/m².6.166.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.780.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,87 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	4,7 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	1,4 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	3,5 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	5,1 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	4,7 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	7,5 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	4,1 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	7,2 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	7,3 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	5,2 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu