Baunhøjvej 21A, Vrøgum

Villa · 185 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.530 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 2530 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 424.300 kr.
Offentlig grundværdi: 424.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrøgumMedian pris/m² for villa i Vrøgum (6840, sidste 24 mdr.): 10.363 kr/m² × 185 m².1.917.155 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.537.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2571,57 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202595.000 kr.
2020majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigtoftvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	198 m²	385 m	05-05-2025	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Fiilsøvej 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	220 m²	301 m	06-10-2024	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	587 m	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²
Lokesvej 9 6840 Oksbøl	176 m²	2,0 km	02-06-2024	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Frejasvej 38B 6840 Oksbøl	170 m²	1,7 km	27-10-2023	3.538.000 kr.	20.812 kr./m²
Vesterbyvej 1, Vrøgum 6840 Oksbøl	215 m²	1,1 km	08-09-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Frejasvej 48 6840 Oksbøl	170 m²	1,8 km	17-11-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Frejasvej 69 6840 Oksbøl	197 m²	2,0 km	14-10-2025	3.495.000 kr.	17.741 kr./m²
Odinsvej 8 6840 Oksbøl	173 m²	2,1 km	22-10-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Frejasvej 67 6840 Oksbøl	205 m²	2,0 km	26-06-2024	3.200.000 kr.	15.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu