Baunevej 2C, Ørby

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.770 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.138 kr/m².3.091.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.731.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,57 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 25 3210 Vejby	160 m²	257 m	30-06-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Ørholmvej 6 3210 Vejby	174 m²	381 m	22-10-2025	3.860.000 kr.	22.184 kr./m²
Gammel Skolevej 3 3210 Vejby	160 m²	1,5 km	05-11-2024	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	1,5 km	31-07-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	1,5 km	29-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Kælderbjerg Park 11 3210 Vejby	170 m²	1,8 km	22-01-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	1,6 km	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Vangeledsvej 14 3210 Vejby	159 m²	1,8 km	18-12-2023	2.470.000 kr.	15.535 kr./m²
Kælderbjerg Park 24 3210 Vejby	156 m²	1,6 km	28-10-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Kælderbjergvej 18 3210 Vejby	154 m²	1,6 km	24-02-2025	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu